多木化学4025メモ

大正7年設立の肥料会社。

兵庫県加古川市に工場、本社、賃貸不動産など46万㎡もの広大な土地を所有。

一部の土地を賃貸している。

賃貸不動産の含み益は90億円。

また、以下『』内は土地の含み益があるかを調べてみたもの（全部ではない）。

それなりに含み益はあるものの、工場跡地なので売却に制約がありそう。

『本社工場（兵庫県加古郡播磨町）　約15万㎡　付近の公示価格は30,000円～73,000円。

30,000円で計算すると45億円。帳簿価額は約10億円。

千葉工場（千葉県市原市）　　約1万1000㎡。　付近の公示価格は15000円。

1億6000万円。　帳簿価額は1900万円。

本社研究所（加古川市）　13500㎡。　付近の公示価格は53000円。

7億1000万円。　帳簿価額は3億円。』

財務内容は健全。

ただ買掛金に対して、売掛金の額が二倍と多いのが少し気になる。

事業セグメントは

アグリ　化学肥料など

化学　排水処理の水処理剤など

建材　石膏ボードなど

不動産事業　加古川の社有地を利用したもの

近年、利益が微減益傾向。

その理由として、原材料高騰があげられることが多いが、おそらく肥料、化学薬品がコモディティなため、他社製品と明確な差がなく、価格転嫁できていないことが原因ではないかと思われる。

ちなみに、これがセグメント別の利益率。

不動産の利益率がちょっと異常。

ただ、こうやって見ると、

化学品の利益率 　8.5%

アグリの利益率　7.6%

とそれほど、利益率が低いわけではない模様。